Hírek
2013. Május 01. 05:00, szerda |
Belföld
Forrás: OrientPress Hírügynökség
Lakásuk foglyaivá váltak az adósok
![Lakásuk foglyaivá váltak az adósok](/external/image_cache/8/f/1/8f15caa3250d92d5cd8c0583eeebf4f1.jpg)
Hosszú évekre bennragadtak lakásukban a devizahitelesek a forint gyengülése és az árak esése miatt. Az adósok akkor sem tudják lecserélni az ingatlanjukat, ha olyan érthető okokból lenne szükségük a költözésre, mint a munkahelyváltás, a gyermekvállalás vagy a kisebb lakás - írja a Magyar Nemzet.
Nemcsak azokat az adósokat láncolta hozzá a devizahitel az ingatlanjukhoz, akik nem tudják fizetni a tartozásukat, a pontosan törlesztő ügyfeleknek sincs lehetőségük az ingatlanváltásra. Pedig az évek során egyre több család növi ki az otthonát, vagy költözik el a jobb megélhetés reményében. Ezeket az igényeket várhatóan még évekig nem tudják kielégíteni a családok.
Az nem újdonság, hogy a piac pangása miatt nagyon nehéz vevőt találni a lakásokra, ám a szakértők szerint a legnagyobb problémát nem ez jelenti. Sokan akkor sem tudnák visszafizetni a tartozásukat, ha eladnák az ingatlanjukat, hiszen az évek során összegyűlt adósság összege meghaladta a lakás árát. A Magyar Nemzetnek nyilatkozó szakértők szerint ezzel a problémával nemcsak azok az ügyfelek küzdenek, akik minimális, 10-20 százalékos önerővel vettek fel hitelt, hanem azok is, akik a vételár 30-40 százalékát annak idején saját zsebből fedezték. Ez utóbbiak esetében ugyan nem feltétlenül haladja meg a tartozás a lakás piaci árát, ám az ingatlan eladása esetén gyakorlatilag az összes korábban befizetett önerejüket elveszítenék, így nem is tudnának miből új lakást venni. A hitelt ugyanis az ingatlan eladása után mindenképp vissza kell fizetniük a banknak, nem tehetik meg, hogy az eladásból származó pénzből vesznek egy másikat, és azt fedezetként használva fizetik tovább a devizahitelüket. – Pedig ha erre lehetőséget kapnának, akkor a természetes lakhatási igények kielégítése friss keresletet jelentene a piacon – vélik a szakértők.
Arról ugyan nincsenek adatok, hogy a tartozások a lakások hány százalékánál haladják meg a piaci értéket, de a pesszimistább becslések szerint akár a kilencven százalékot is elérheti azoknak az ingatlanoknak az aránya, amelyek ára már nem fedezi az adósságot. A válság előtt az ügyfelek többsége a vételár 70-80 százalékát fedezte hitelből, ám azóta a forint gyengülése miatt az adósságok jelentős mértékben megemelkedtek, miközben a lakások árai 20-25 százalékkal csökkentek. Ezen adatok alapján arra lehet következtetni, hogy az adósok többsége már nem tudná visszafizetni a tartozását, ha túladna a lakásán – közölte a lap egyik forrása.
Ezek érdekelhetnek még
2024. Augusztus 11. 09:45, vasárnap | Belföld
Meteorológia: jövő péntekig újabb hőhullámra kell számítani, a hétvégén markáns hidegfront érkezhet
Jövő péntekig újabb hőhullámra kell számítani Magyarország döntő részén, majd a következő hétvégén markáns hidegfront érkezhet - derül ki a HungaroMet Zrt. szombat délutáni videójából.
2024. Augusztus 11. 09:43, vasárnap | Belföld
Az ötös lottó nyerőszámai és nyereményei
A Szerencsejáték Zrt. tájékoztatása szerint a 32. héten megtartott ötös lottó és Joker számsorsoláson a következő számokat húzták ki:
2024. Augusztus 11. 09:40, vasárnap | Belföld
Gyopáros Alpár: a Magyar falu program fejlesztései a helyben maradást ösztönzik
2024. Augusztus 10. 09:34, szombat | Belföld
Másodfokú hőségriasztás lép életbe vasárnaptól
Másodfokú hőségriasztás lép életbe az ország egész területén vasárnaptól péntek éjfélig