Egy adózó tartozásának beszedésére az adóvégrehajtó lefoglalta az adós ingatlanját, arra végrehajtási jogot jegyeztetett be. Az adós a foglalást követően, rövid időn belül az ingatlant eladta. Azonban nem járt jobban, mert az ingatlant nem tudja kivonni a további eljárás alól és vele szemben az adóhivatal fedezetelvonás miatt pert indít.

Az új tulajdonos az ingatlan megszerzését követően nemcsak a kulcsot kapta meg, hanem az ingatlanra bejegyzett terhet is. A vevő így az eljárásba, mint dologi adós lépett be, az adóhivatal pedig az eljárást folytatta, árverésen értékesítette az ingatlant a tulajdonos személyére tekintet nélkül.

A vevőnek érdemes az adásvételi szerződés aláírásának napján beszerezni a földhivataltól hiteles tulajdoni lapot, amelyen napra készen láthatók a bejegyzett terhek, vagy a bejegyzés alatti változás, mely a széljegyen látható.